Наименование и адрес Заказчика; АО «Невская Мануфактура». Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, д. 50.
Наименование и адрес Подрядчика;Определяется тендером.
ЗАКАЗЧИК;АО «Невская Мануфактура».
Сроки проведения работ;Проведение проектно-изыскательских работ не более 2 месяцев. Весь комплекс работ не более 6 месяцев.
Основание для проведения работ; Договор подряда. Техническое задание.
Местоположение проведения работ; Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, д. 50. Лит.А.
Наименование объекта;«Главный производственный корпус с водонапорной башней», расположенного на территории объекта культурного наследия «Комплекс построек фабрики товарищества шерстяных изделий «Торнтон», по адресу г. Санкт-Петербург, Октябрьская набережная д. 50. лит. А (литеры 1Н и 100Н, подлитеры А.5, А.6 и А.15).
Техническо-экономические показатели существующего объекта; Нежилое здание расположено на Октябрьской наб. д. 50. Лит. А. Здание 3-х/6-ти этажное расположено на земельном участке АО «Невская Мануфактура». Вид «ЖД». Подвид «ЗЖД». Площадь части здания для производства работ в плане застройки-7104 м2. Высота здания (зоны производства работ) 12-20 м. В настоящее время здание находится в аварийном состоянии, после пожара, часть строительных конструкций отсутствует. Здание 1860-1866 гг. 1870-1890 гг. постройки, является памятником регионального значения. Распоряжение КГИОП № 10-41 от 23.01.2015. Стены здания выполнены из кирпича. Междуэтажные перекрытия деревянные, по деревянным балкам, колонны чугунные, лестницы чугунные.
Наличие исходной документации; - Архивные результаты инженерно-геологических изысканий. - Архивные результаты инженерно-геодезических изысканий (топографическая съемка М 1:500). - Документы на собственность здания ОКН. - Документы на обственность земельного участка. - Технический паспорт. - План ПИБ. - Выписки из ЕГРН на здание и земельный участок. - Результаты историко-культурной экспертизы. - Охранное обязательство.
Цель выполнения работ; Выполнение проектно-изыскательских и противоаварийных работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения.
Состав работ и перечень разрабатываемой документации; Разработка проектно-изыскательской документации и противоаварийных работ по сохранению объекта культурного наследия в объеме работ в составе: 1. Техническое обследование строительных конструкций: - Обследование фундаментов: экскавация шурфов (количество шурфов определяется требованием ГОСТ 31937-2011 и ГОСТ 55567-2013), установление конструкций и технического состояния фундаментов, фиксация дефектов и повреждений, лабораторные исследования прочностных и деформационных характеристик грунта основания, деформационные расчеты грунтового основания. - Обследование кирпичных стен: уточнение геометрических параметров стен, фиксация дефектов и повреждений, определение крена кирпичных стен, установление прочностных характеристик компонентов кирпичной кладки, поверочные расчеты несущей способности. - Обследование сохранившихся перекрытий: установление состава и геометрических характеристик конструкций в составе перекрытий, определение остаточных прогибов балок перекрытий, фиксация дефектов и повреждений, поверочные расчеты несущей способности. - Обследование сохранившихся покрытий (кровля): установление состава и геометрических характеристик конструкций в составе покрытия, фиксация дефектов и повреждений, поверочные расчеты несущей способности. - Обследование технического состояния лестниц: уточнение геометрических параметров элементов лестничных клеток, фиксация дефектов и повреждений, определение остаточных прогибов лестничных маршей и площадок, поверочные расчеты несущей способности элементов лестниц. - Выводы и рекомендации по дальнейшей эксплуатации обследованных конструкций. - Фото-фиксация дефектов и повреждений. 2. Проект первоочередных противоаварийных мероприятий, в составе: - Пояснительная записка. - Конструктивные решения по временной фиксации стен, сохранившихся перекрытий, покрытий и элементов лестничных клеток. - Конструктивные решения по усилению аварийных конструкций. - Мероприятия по предотвращению проникновения людей, животных в опасные зоны. - конструктивные решения по устройству временных покрытий и защиты строительных конструкций от разрушения при воздействии атмосферных осадков. -Проект организации противоаварийных работ. 3. Получение разрешения КГИОП и других ИОГВ на проведение первоочередных противоаварийных мероприятий. 4. Организация и производство противоаварийных работ. 5. Изготовление и устройство ограждающей сетки на лицевом фасаде с изображением архитектурного облика здания (муляж фасада). 6. Получение заключения КГИОП и других ИОГВ о соответствии произведенных противоаварийных работ проектно-изыскательской документации и полученному разрешению на производство работ.
Требования к проектным и техническим решениям, применяемому оборудованию и производству работ; Проектные и технические решения должны соответствовать действующему законодательству РФ, а также действующим на территории РФ нормам и правилам. При разработке документации руководствоваться в том числе следующими нормативными документами: - Задание КГИОП №01-52-1540/2 от 02.06.2021 г. на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия. - СРП-2007 «Рекомендации по проведению научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, направленных на сохранение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации». В действующей редакции. - СП 13-102-2003. «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». - ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». - ГОСТ Р 55567-2013 «Порядок организации и ведение инженерно-технических исследований на объектах культурного наследия». - ГОСТ Р 56905-2016 «Проведение обмерных и инженерно-геодезических работ на объектах культурного наследия». - ГОСТ Р 55945-2014 «Общие требования к инженерно-геологическим изысканиям и исследованиям для сохранения объектов культурного наследия». - Федеральный Закон от 30.12.2009 г. №389-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». С учетом последних изменений. - СНиП 12-03-2001. «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования». - СНиП 12-04-2002. «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. строительное производство». - Постановление Правительства РФ от 30.09.2011 N 802 «Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства». - СП 349.1325800.2017 «Конструкции бетонные и железобетонные. Правила ремонта и усиления». - СП 427.1325800.2018. «Каменные и армокаменные конструкции. Методы усиления». - СП 16.13330.2017. «Стальные конструкции». - СП 70.13330.2012. Несущие и ограждающие конструкции». - СП 22.13330.2011. «Основания зданий и сооружений». - Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». - СП 48.13330.2019. «Организация строительства».
Правила контроля и приемки работ; - Для обеспечения сохранности ОКН до начала работ по сохранению Подрядчику необходимо организовать мониторинг технического состояния ОКН. - Работы по сохранению проводятся при условии осуществления Подрядчиком технического, авторского надзоров. - Приемка работ производится Заказчиком поэтапно, а также по окончанию их выполнения и получения результата от Подрядчика. Гарантии подрядной организации. В соответствии с законодательством РФ и Договором. обязательное наличие Лицензии на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия. Обязательное наличие Свидетельства о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Обязательное наличие Свидетельства о допуске к строительно-монтажным работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Особые условия при проведении тендера и выбора Подрядчика; Подрядчик предоставляет Заказчику: 1. Коммерческое предложение на проведение проектно-изыскательских работ в составе: - Технический отчет по результатам обследования строительных конструкций. - Проект первоочередных противоаварийных мероприятий. - Разрешение КГИОП на проведение первоочередных противоаварийных мероприятий. 2. Коммерческое предложение на предполагаемые строительно-монтажные работы для проведения первоочередных противоаварийных мероприятий в единичных расценках. 3. Коммерческое предложение на изготовление и устройство ограждающей сетки на лицевом фасаде с изображением архитектурного облика здания (муляж фасада), а также на получение заключения КГИОП о соответствии произведенных противоаварийных работ проектно-изыскательской документации и полученному разрешению на производство работ.
Состав и качество документации передаваемой Заказчику; Документация и результаты работ, передаваемых Заказчику: 1. Том 1. «Технический отчет по результатам обследования строительных конструкций». 2. Том 2. «Проект первоочередных противоаварийных мероприятий». 3. Разрешение КГИОП на проведение первоочередных противоаварийных мероприятий. В оригинале. 4. Результаты выполненных первоочередных противоаварийных мероприятий (строительно-монтажных работ) по сохранению объекта культурного наследия. 5. Результаты устройства ограждающей сетки на лицевом фасаде с изображением архитектурного облика здания (муляж фасада). 6. Заключение КГИОП о соответствии произведенных противоаварийных работ проектно-изыскательской документации и полученному разрешению на производство работ. В оригинале. Документация предоставляется на бумажном носителе – в 4-х экземплярах, на электронном носителе -1шт, в форматах: текстовая документация – Word, Excel, чертежи – AutoCad, PDF.
